贷款额度规定
按账户余额计算：岳阳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额挂钩。一般是根据账户余额的一定倍数来确定贷款额度，例如，贷款额度可能是公积金账户余额的 15 倍（具体倍数会根据政策调整）。这样的规定可以鼓励职工积极缴存公积金，同时也能在一定程度上保障贷款资金的安全性，因为账户余额在一定程度上反映了职工的缴存贡献和还款能力。
考虑收入和还款能力：除了账户余额，还会考虑借款人的收入情况来确定贷款额度。住房公积金管理中心会要求借款人提供收入证明，如工资流水、纳税证明等。通过收入情况来评估借款人每月能够承担的还款金额，从而合理确定贷款额度。例如，借款人月收入为 5000 元，根据其家庭支出等情况综合考虑，每月还款金额可能最多设定为 2000 元左右，以此为依据来反推贷款额度。
与房屋总价挂钩：贷款额度不会超过所购住房总价的一定比例。对于首套房，这个比例可能相对较高，如 80%（具体比例以当地政策为准），而对于二套房可能会降低到 70% 左右。例如，购买一套价值 100 万元的首套住房，最高贷款额度可能为 80 万元。
最高贷款限额：岳阳设有公积金贷款最高限额，这个限额会根据当地房地产市场情况和公积金资金规模等因素进行调整。目前，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度可能达到 70 万元左右，单方缴存公积金的，最高贷款额度可能为 40 万元左右。
贷款期限规定
最长贷款期限：住房公积金贷款期限最长为 30 年。这样的期限设定主要是为了让借款人能够在较长的时间内分摊还款压力，使购房资金的筹集更加合理和可行。例如，对于购买一套价格较高住房的年轻职工来说，30 年的贷款期限可以使每月还款金额降低到他们能够承受的范围。
借款人年龄限制：贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄后 5 年。这是考虑到借款人的还款能力随着年龄增长可能会下降。例如，男性法定退休年龄为 60 岁，如果他在 55 岁申请岳阳住房公积金贷款，贷款期限最长可能为 10 年（60 + 5 - 55）。
与房屋性质相关：对于二手房贷款，贷款期限还会受到房屋剩余使用年限的影响。一般要求贷款期限与房屋剩余使用年限之和不超过土地出让年限，以确保贷款的安全性和合理性。例如，二手房土地出让年限还剩 40 年，贷款期限可能会被限制在一定范围内，如 30 年以内。